785 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 103 m² · constr. 2011 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785811013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
48028785811013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 380 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 386 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 320 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 387 082 $ Poids 74 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 670 $ Poids 71 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 891 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 453 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 283 $ Poids 69 % |
| 6 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 127 $ Poids 65 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 727 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 190 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 397 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 352 323 $ Poids 54 % |
| 11 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 399 395 $ Poids 52 % |
| 12 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 451 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 827 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.