797 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 197,8 m² · constr. 2007 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 358 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785811413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
48028785811413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 82 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 257 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 106 090 $ Poids 76 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 66 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −2 143 $ | 440 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 255 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −60 880 $ | 753 512 $ Poids 61 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 453 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 857 280 $ Poids 59 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 289 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 637 283 $ Poids 56 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 760 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 642 $ Poids 50 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 321 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +81 787 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 844 257 $ Poids 40 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 573 041 $ Poids 38 % |
| 9 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 852 120 $ Poids 37 % |
| 10 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 912 $ Poids 30 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 574 $ Poids 29 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +87 131 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 319 414 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.