820 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 183,3 m² · constr. 2006 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 422 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785811643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
48028785811643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 254 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 102 105 $ Poids 70 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 442 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 822 162 $ Poids 65 % |
| 3 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 266 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 614 227 $ Poids 59 % |
| 4 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 309 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 806 897 $ Poids 54 % |
| 5 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 778 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 226 $ Poids 50 % |
| 6 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 238 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge −64 685 $ | 722 885 $ Poids 49 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 834 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 350 $ Poids 47 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 552 454 $ Poids 46 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 626 $ Poids 40 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 458 918 $ Poids 35 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 263 084 $ Poids 31 % |
| 12 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 577 868 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.