855 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 72,6 m² · constr. 1999 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 178 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785820069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
48028785820069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 155 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 328 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 575 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 403 746 $ Poids 53 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 351 004 $ Poids 50 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 351 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 902 $ Poids 49 % |
| 5 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 412 $ Poids 34 % |
| 6 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 254 592 $ Poids 31 % |
| 7 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 830 $ Poids 26 % |
| 8 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 302 452 $ Poids 25 % |
| 9 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 244 618 $ Poids 25 % |
| 10 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 589 $ Poids 25 % |
| 11 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 331 399 $ Poids 23 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 370 503 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.