825 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 96,5 m² · constr. 2002 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785821073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
48028785821073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 349 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 356 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 405 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 357 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 346 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 446 $ Poids 66 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 750 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 847 $ Poids 65 % |
| 8 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 401 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 328 501 $ Poids 64 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 371 962 $ Poids 63 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 990 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 440 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 775 $ Poids 57 % |
| 12 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 167 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 170 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.