815 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 96,6 m² · constr. 2002 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 213 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785821074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
48028785821074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 364 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 356 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 420 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 357 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 345 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 014 $ Poids 64 % |
| 8 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 416 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 328 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 372 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 995 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 441 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 840 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 995 $ Poids 57 % |
| 12 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 394 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.