588 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785822471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
48028785822471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 445 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 272 $ Poids 87 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 313 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 494 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 247 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 399 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 501 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 322 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 650 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 348 302 $ Poids 56 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 842 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 376 787 $ Poids 55 % |
| 12 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 411 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.