1760 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 151,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 390 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785830080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
48028785830080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 713 $ Poids 68 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 531 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 364 $ Poids 66 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 854 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 538 $ Poids 64 % |
| 4 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 136 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 800 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 600 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 743 $ Poids 54 % |
| 6 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 65 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 467 437 $ Poids 52 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 363 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +63 219 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 703 887 $ Poids 49 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 801 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 367 $ Poids 48 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 001 $ Poids 47 % |
| 10 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 205 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 646 775 $ Poids 44 % |
| 11 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 828 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 928 $ Poids 42 % |
| 12 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 229 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +65 534 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 680 523 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.