1770 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 203,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 478 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785830233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
48028785830233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 203 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 998 $ Poids 75 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 230 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +32 147 $ | 480 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 61 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 381 $ Poids 64 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 293 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 932 010 $ Poids 59 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 151 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 142 $ Poids 54 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 859 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 756 $ Poids 44 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 148 $ Poids 30 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 580 708 $ Poids 27 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 518 $ Poids 21 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 652 793 $ Poids 20 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +105 876 $ · Ajust. âge +65 945 $ | 1 434 079 $ Poids 19 % |
| 12 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 749 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 819 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.