577 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785831784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
48028785831784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 504 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 512 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 512 $ Poids 70 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 997 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 176 899 $ Poids 58 % |
| 4 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 325 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 510 356 $ Poids 57 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 412 856 $ Poids 56 % |
| 6 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 659 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −41 431 $ | 426 708 $ Poids 54 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 459 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 082 $ Poids 50 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 813 $ Poids 49 % |
| 9 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 454 405 $ Poids 49 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 544 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 977 $ Poids 48 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 471 578 $ Poids 47 % |
| 12 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 444 391 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.