584 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785832120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
48028785832120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 469 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 281 $ Poids 79 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 521 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 247 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 417 446 $ Poids 64 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 505 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 293 101 $ Poids 61 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 512 $ Poids 59 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 879 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 447 $ Poids 59 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 428 782 $ Poids 54 % |
| 11 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 295 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 920 $ Poids 53 % |
| 12 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 025 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.