573 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 186,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785841304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
48028785841304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 353 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 98 556 $ Poids 71 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 395 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 793 107 $ Poids 66 % |
| 3 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 0 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 61 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 183 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 717 019 $ Poids 53 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 289 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 795 022 $ Poids 52 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 337 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge −23 574 $ | 408 382 $ Poids 46 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 622 $ Poids 42 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 323 $ Poids 37 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 542 103 $ Poids 32 % |
| 10 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 582 $ Poids 32 % |
| 11 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 202 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 643 052 $ Poids 28 % |
| 12 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 232 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.