571 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 175,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785841974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
48028785841974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 410 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 757 408 $ Poids 63 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 320 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 769 305 $ Poids 61 % |
| 3 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 402 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 219 $ Poids 58 % |
| 4 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 66 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 689 $ Poids 57 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 323 $ Poids 45 % |
| 6 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 223 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −56 418 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 696 487 $ Poids 39 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 446 $ Poids 37 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 428 930 $ Poids 37 % |
| 9 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 189 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 623 813 $ Poids 36 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 443 553 $ Poids 33 % |
| 11 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 294 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 993 $ Poids 29 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 619 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.