508 Rue MEUNIER · Acton Vale
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 225,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 494 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785850273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
48028785850273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 91 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 435 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 504 424 $ Poids 81 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 369 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 493 $ Poids 56 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 191 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 870 176 $ Poids 56 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 317 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +91 154 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 984 757 $ Poids 39 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 149 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +55 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 703 126 $ Poids 37 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 550 455 $ Poids 27 % |
| 7 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 895 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 754 $ Poids 20 % |
| 8 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 111 $ Poids 18 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 469 $ Poids 16 % |
| 10 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 814 $ Poids 11 % |
| 11 | 440, Rang 4e, Acton Vale 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 222 713 $ (976 $/m²) 228,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 868 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 297 205 $ Poids 9 % |
| 12 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 564 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.