500 Rue MEUNIER · Acton Vale
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 147,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785850279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
48028785850279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 529 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 191 $ Poids 81 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 744 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 415 $ Poids 63 % |
| 3 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 298 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 791 257 $ Poids 56 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 750 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 170 $ Poids 54 % |
| 5 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 292 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 462 163 $ Poids 53 % |
| 6 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 547 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 695 266 $ Poids 51 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 672 $ Poids 51 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 959 $ Poids 44 % |
| 9 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 149 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 640 015 $ Poids 43 % |
| 10 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 292 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +56 841 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 671 830 $ Poids 41 % |
| 11 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 153 $ Poids 38 % |
| 12 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 158 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.