520 Rue MEUNIER · Acton Vale
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 232 m² · constr. 2024 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 517 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785850721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
48028785850721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 478 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 510 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 170 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −58 768 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 735 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 229 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 881 459 $ Poids 51 % |
| 4 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 404 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 970 $ Poids 50 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 189 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +64 392 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 721 $ Poids 32 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 557 361 $ Poids 23 % |
| 7 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 816 $ Poids 20 % |
| 8 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 935 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 111 $ Poids 19 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 256 $ Poids 17 % |
| 10 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 942 $ Poids 7 % |
| 11 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 516 $ Poids 4 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 516 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.