503 Rue MEUNIER · Acton Vale
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 122,5 m² · constr. 2024 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 342 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785851510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
48028785851510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 574 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 640 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 492 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 792 $ Poids 67 % |
| 3 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 308 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 616 549 $ Poids 66 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 612 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 445 938 $ Poids 65 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 774 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 785 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 818 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 535 464 $ Poids 52 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 927 $ Poids 48 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 205 070 $ Poids 48 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 008 $ Poids 47 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 620 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 229 496 $ Poids 45 % |
| 12 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 130 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.