565 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 85,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785851514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
48028785851514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 4 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 87 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 597 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 503 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 343 $ Poids 74 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 513 $ Poids 71 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 979 $ Poids 61 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 586 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 626 $ Poids 59 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 940 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 901 $ Poids 54 % |
| 9 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 919 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 360 289 $ Poids 48 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 1070, 3e Avenue, Acton Vale 2025-03-18 · 953 m · Vendu 330 000 $ (3 514 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 793 $ Poids 34 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 349 886 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.