562 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 80,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785852740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
48028785852740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 12 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 63 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 652 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 124 $ Poids 67 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 152 809 $ Poids 61 % |
| 6 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 969 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 987 $ Poids 53 % |
| 7 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 768 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 473 $ Poids 53 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 959 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 394 687 $ Poids 49 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 647 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 513 $ Poids 47 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 632 $ Poids 32 % |
| 11 | 1665, Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2024-07-25 · 568 m · Vendu 280 000 $ (3 215 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 795 $ Poids 26 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 383 074 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.