515 Rue MEUNIER · Acton Vale
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 211,3 m² · constr. 2023 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 436 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785860137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
48028785860137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 514 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +32 147 $ | 488 206 $ Poids 75 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 464 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 284 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 364 $ Poids 61 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 400 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +59 766 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 949 424 $ Poids 50 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 193 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 555 $ Poids 48 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 533 926 $ Poids 31 % |
| 7 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 930 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 932 $ Poids 18 % |
| 8 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 903 $ Poids 14 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 617 $ Poids 10 % |
| 10 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 905 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.