519 Rue MEUNIER · Acton Vale
Valeur estimée
1 032 600 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 360,8 m² · constr. 2025 · terrain 1 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 300 $
Rôle antérieur 707 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785860144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
833 100 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
48028785860144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 96 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 216 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +125 400 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 924 059 $ Poids 38 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 474 $ Poids 26 % |
| 3 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 198 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +69 844 $ · Ajust. âge +28 992 $ | 958 276 $ Poids 18 % |
| 4 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 517 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +107 157 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 610 253 $ Poids 7 % |
| 5 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +94 924 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 726 271 $ Poids 7 % |
| 6 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +107 301 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 714 452 $ Poids 4 % |
| 7 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 953 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 606 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 321 978 $ Poids 1 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 321 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 806 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.