553 4E RANG E · Acton Vale
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 101,6 m² · constr. 1920 · terrain 6 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 807,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785860589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
48028785860589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 46 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 695 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 134 $ Poids 75 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 666 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 666 $ Poids 66 % |
| 3 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 113 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 357 $ Poids 58 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 537 $ Poids 56 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 882 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 882 $ Poids 53 % |
| 6 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 038 $ Poids 53 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 339 $ Poids 52 % |
| 8 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 638 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 426 $ Poids 51 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 777 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 209 $ Poids 45 % |
| 10 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 036 $ Poids 41 % |
| 11 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 369 922 $ Poids 41 % |
| 12 | 785, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2024-10-07 · 554 m · Vendu 107 798 $ (1 047 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 748 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 118 033 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.