520 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 121,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 549 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785860860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
48028785860860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 602 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 626 734 $ Poids 78 % |
| 2 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 305 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 600 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 388 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 618 $ Poids 66 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 681 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 434 078 $ Poids 65 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 823 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 913 $ Poids 59 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 943 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 262 $ Poids 51 % |
| 7 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 936 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 532 971 $ Poids 48 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 224 138 $ Poids 44 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 661 $ Poids 43 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 204 125 $ Poids 42 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 539 $ Poids 42 % |
| 12 | 1515, rue Ricard, Acton Vale 2025-01-21 · 872 m · Vendu 296 668 $ (2 495 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 904 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 386 108 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.