549 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785861983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
48028785861983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 646 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 112 $ Poids 79 % |
| 2 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 145 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 687 $ Poids 59 % |
| 3 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 376 496 $ Poids 40 % |
| 4 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 307 207 $ Poids 39 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 305 $ Poids 33 % |
| 6 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 334 121 $ Poids 20 % |
| 7 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 974 $ Poids 19 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 079 $ Poids 19 % |
| 9 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 110 $ Poids 18 % |
| 10 | 1665, Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2024-07-25 · 632 m · Vendu 280 000 $ (3 215 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 508 $ Poids 17 % |
| 11 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 162 $ Poids 17 % |
| 12 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 380 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.