516 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 189,2 m² · constr. 2019 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 429 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785870013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
48028785870013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 531 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 109 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 426 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 886 132 $ Poids 64 % |
| 3 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 290 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 415 $ Poids 58 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 359 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 783 264 $ Poids 54 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 406 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +61 862 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 869 511 $ Poids 47 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 604 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge +23 574 $ | 458 327 $ Poids 46 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 905 $ Poids 35 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 197 $ Poids 29 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 439 $ Poids 28 % |
| 10 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 209 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +58 930 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 699 188 $ Poids 26 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 360 424 $ Poids 18 % |
| 12 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 790 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.