512 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 168,1 m² · constr. 2019 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 441 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785870046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
48028785870046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 420 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 820 624 $ Poids 63 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 445 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 840 769 $ Poids 57 % |
| 3 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 352 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 977 $ Poids 56 % |
| 4 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 285 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 685 $ Poids 49 % |
| 5 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 542 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 104 600 $ Poids 44 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 286 $ Poids 43 % |
| 7 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 223 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 662 617 $ Poids 41 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 651 $ Poids 36 % |
| 9 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 463 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 480 791 $ Poids 34 % |
| 10 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 485 017 $ Poids 27 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 125 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.