508 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 212,8 m² · constr. 2020 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 418 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785870058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
48028785870058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 606 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +25 718 $ | 483 222 $ Poids 73 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 550 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 115 897 $ Poids 62 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 373 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 830 724 $ Poids 59 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 460 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +62 991 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 940 813 $ Poids 48 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 281 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 668 $ Poids 46 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 624 $ Poids 28 % |
| 7 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 250 $ Poids 17 % |
| 8 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 743 $ Poids 13 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 040 $ Poids 10 % |
| 10 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 720 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.