545 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 106 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785871744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
48028785871744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 10 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 223 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 726 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 795 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 993 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 747 $ Poids 57 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 906 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 986 $ Poids 52 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 765 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 219 $ Poids 50 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 790 $ Poids 44 % |
| 9 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 361 011 $ Poids 41 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 654 $ Poids 35 % |
| 11 | 1665, Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2024-07-25 · 709 m · Vendu 280 000 $ (3 215 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 457 $ Poids 26 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 666 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.