524 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 80,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 133 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785892412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
48028785892412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 388 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 513 $ Poids 76 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 894 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 971 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 332 $ Poids 53 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 317 980 $ Poids 48 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 143 893 $ Poids 45 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 663 $ Poids 41 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 939 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 675 $ Poids 38 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 308 $ Poids 36 % |
| 9 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 372 954 $ Poids 34 % |
| 10 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 281 613 $ Poids 28 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 980 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 839 $ Poids 25 % |
| 12 | 1665, Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2024-07-25 · 884 m · Vendu 280 000 $ (3 215 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 956 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.