518 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 87,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785892896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
48028785892896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 451 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 457 $ Poids 61 % |
| 3 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 956 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 353 830 $ Poids 55 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 590 $ Poids 54 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 690 $ Poids 50 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 302 923 $ Poids 45 % |
| 7 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 342 366 $ Poids 43 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 923 $ Poids 35 % |
| 9 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 777 $ Poids 34 % |
| 10 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 892 $ Poids 33 % |
| 11 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 436 668 $ Poids 29 % |
| 12 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 703 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.