330 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 146,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795395253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
48028795395253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 750 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 358 483 $ Poids 15 % |
| 2 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 256 539 $ Poids 6 % |
| 3 | 144, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 684 $ Poids 4 % |
| 4 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 309 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 766 $ Poids 1 % |
| 6 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 528 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 236 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Labonté, Acton Vale 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 007 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 583 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.