1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
287 600 $
Autre · 1 966 $/m² · 146,3 m² · constr. 2022 · terrain 148 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 923,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 128 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795452215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
48028795452215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 102 $ Poids 23 % |
| 2 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 306 550 $ Poids 19 % |
| 3 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 411 504 $ Poids 17 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 054 $ Poids 14 % |
| 5 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 937 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 800 $ Poids 9 % |
| 6 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 381 $ Poids 7 % |
| 7 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 876 $ Poids 7 % |
| 8 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +64 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 097 $ Poids 4 % |
| 9 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 762 $ Poids 4 % |
| 10 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 386 $ Poids 3 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +89 012 $ · Ajust. âge +45 261 $ | 621 443 $ Poids 2 % |
| 12 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 374 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.