358 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 67,2 m² · constr. 1969 · terrain 136 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 823,3 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 159 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795462175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
48028795462175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 320 559 $ Poids 47 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 375 349 $ Poids 23 % |
| 3 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 477 008 $ Poids 21 % |
| 4 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 982 $ Poids 17 % |
| 5 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 338 493 $ Poids 15 % |
| 6 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 368 214 $ Poids 11 % |
| 7 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 443 275 $ Poids 7 % |
| 8 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 347 222 $ Poids 3 % |
| 9 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 387 654 $ Poids 2 % |
| 10 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 317 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 292 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.