Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
694 700 $
Autre · terrain 523 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 901,5 m²
Frontage
274,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 000 $
Rôle antérieur 995 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795587343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 271 700 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
995 100 $
ID provincial
48028795587343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Route 116, Acton Vale 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 424 $ Poids 34 % |
| 3 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 34 % |
| 4 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 874 $ Poids 28 % |
| 5 | 450, rue Denis, Acton Vale 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 440, rue Denis, Acton Vale 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 17 % |
| 7 | 455, rue Denis, Acton Vale 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 15 % |
| 8 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 14 % |
| 9 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 170 $ Poids 14 % |
| 10 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 14 % |
| 11 | 566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 14 % |
| 12 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.