484 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795605975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
48028795605975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 141 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 219 786 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 141 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 75 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 786 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 585 $ Poids 52 % |
| 4 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 918 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 217 307 $ Poids 50 % |
| 5 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 882 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 181 759 $ Poids 50 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 434 151 $ Poids 47 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 457 885 $ Poids 44 % |
| 8 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 640 791 $ Poids 43 % |
| 9 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 936 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 230 584 $ Poids 42 % |
| 10 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 651 $ Poids 39 % |
| 11 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 905 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 423 887 $ Poids 38 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 395 359 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.