481 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 112,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795614112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
48028795614112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 201 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 230 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 201 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 79 056 $ Poids 67 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 430 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 958 $ Poids 51 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 458 936 $ Poids 47 % |
| 6 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 935 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 082 $ Poids 42 % |
| 7 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 891 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 783 $ Poids 39 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 398 196 $ Poids 38 % |
| 9 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 782 m · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 699 $ Poids 35 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 205 401 $ Poids 33 % |
| 11 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 946 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 238 234 $ Poids 31 % |
| 12 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 259 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.