479 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 88,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 453,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795614612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
48028795614612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 243 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 207 777 $ Poids 53 % |
| 2 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 985 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 950 $ Poids 49 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 400 933 $ Poids 46 % |
| 4 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 875 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 631 $ Poids 46 % |
| 5 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 945 $ Poids 44 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 243 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 71 368 $ Poids 43 % |
| 7 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 941 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 200 719 $ Poids 38 % |
| 8 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 995 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 253 057 $ Poids 35 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 300 $ Poids 35 % |
| 10 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 985 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 179 $ Poids 33 % |
| 11 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 110 $ Poids 32 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 213 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.