476 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 94,8 m² · constr. 1940 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 92 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795615991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
48028795615991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 5 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 246 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 213 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 246 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 73 445 $ Poids 63 % |
| 3 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 980 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 786 $ Poids 45 % |
| 4 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 716 $ Poids 44 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 792 $ Poids 44 % |
| 6 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 447 $ Poids 43 % |
| 7 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 217 458 $ Poids 40 % |
| 8 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 762 $ Poids 39 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 347 887 $ Poids 38 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 419 926 $ Poids 37 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 607 $ Poids 36 % |
| 12 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 909 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 923 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.