457 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 115,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 350 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795644565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
48028795644565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 511 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 232 157 $ Poids 71 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 511 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 79 738 $ Poids 58 % |
| 3 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 899 $ Poids 37 % |
| 4 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 487 940 $ Poids 34 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 463 678 $ Poids 30 % |
| 6 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 234 369 $ Poids 28 % |
| 7 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 196 474 $ Poids 26 % |
| 8 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 969 $ Poids 25 % |
| 9 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 690 $ Poids 22 % |
| 10 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 248 530 $ Poids 20 % |
| 11 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 518 604 $ Poids 18 % |
| 12 | 690, Place Boisvert, Acton Vale 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 426 169 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.