453 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 7 344 $/m² · 59,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 124 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795654085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
48028795654085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, Route 116, Acton Vale 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 279 036 $ Poids 5 % |
| 3 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 278 804 $ Poids 3 % |
| 4 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 307 505 $ Poids 2 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −59 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 318 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 264 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −53 615 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 818, rue Désautels, Acton Vale 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −45 165 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 305 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −93 246 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 499 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 274 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 1665, Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 215 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.