445 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 2 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795664114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
48028795664114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 663 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 222 134 $ Poids 76 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 663 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 76 297 $ Poids 62 % |
| 3 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 061 $ Poids 34 % |
| 4 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 220 128 $ Poids 29 % |
| 5 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 184 200 $ Poids 29 % |
| 6 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 233 568 $ Poids 23 % |
| 7 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 515 $ Poids 23 % |
| 8 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 429 646 $ Poids 20 % |
| 9 | 690, Place Boisvert, Acton Vale 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 512 $ Poids 18 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 342 398 $ Poids 15 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 491 154 $ Poids 12 % |
| 12 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 409 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.