442 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 126,8 m² · constr. 1980 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 322 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795665175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
48028795665175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 661 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 242 722 $ Poids 46 % |
| 2 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 018 $ Poids 44 % |
| 3 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 661 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 83 365 $ Poids 37 % |
| 4 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 246 029 $ Poids 28 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 676 $ Poids 23 % |
| 6 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 539 $ Poids 22 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 541 552 $ Poids 21 % |
| 8 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 544 684 $ Poids 18 % |
| 9 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 043 $ Poids 15 % |
| 10 | 566, route 116, Acton Vale 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 509 381 $ Poids 14 % |
| 11 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 160 020 $ Poids 14 % |
| 12 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 382 908 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.