436 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 109,1 m² · constr. 1940 · terrain 6 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795665926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
48028795665926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 736 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 226 739 $ Poids 70 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 736 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 77 878 $ Poids 57 % |
| 3 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 878 $ Poids 30 % |
| 4 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 960 $ Poids 24 % |
| 5 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 215 $ Poids 23 % |
| 6 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 778 $ Poids 21 % |
| 7 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 233 872 $ Poids 18 % |
| 8 | 690, Place Boisvert, Acton Vale 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 564 $ Poids 15 % |
| 9 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 502 427 $ Poids 15 % |
| 10 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 505 230 $ Poids 14 % |
| 11 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 957 $ Poids 11 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 237 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.