428 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 364,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
48028795675996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 842 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 233 963 $ Poids 55 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 842 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 80 358 $ Poids 45 % |
| 3 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 572 $ Poids 24 % |
| 4 | 651, rue D'Acton, Acton Vale 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 033 $ Poids 16 % |
| 5 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 523 062 $ Poids 15 % |
| 6 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 109 $ Poids 14 % |
| 7 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 915 $ Poids 14 % |
| 8 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 385 $ Poids 11 % |
| 9 | 566, route 116, Acton Vale 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 487 555 $ Poids 9 % |
| 10 | 501, 4e Rang, Acton Vale 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 443 163 $ Poids 7 % |
| 11 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 424 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.