420 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 91,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795695343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
48028795695343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 977 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 210 937 $ Poids 45 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 977 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 72 453 $ Poids 37 % |
| 3 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 313 518 $ Poids 22 % |
| 4 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 567 $ Poids 19 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 703 $ Poids 19 % |
| 6 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 781 $ Poids 18 % |
| 7 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 240 $ Poids 18 % |
| 8 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 973 $ Poids 17 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 976 $ Poids 16 % |
| 10 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 369 739 $ Poids 15 % |
| 11 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 213 784 $ Poids 15 % |
| 12 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 485 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.