619 Rue ISABELLE · Acton Vale
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 83,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795719568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
48028795719568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 626 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 454 $ Poids 72 % |
| 2 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 477 $ Poids 53 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 166 $ Poids 52 % |
| 4 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 223 $ Poids 40 % |
| 5 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 194 $ Poids 39 % |
| 6 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 339 $ Poids 39 % |
| 7 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 339 061 $ Poids 39 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 747 $ Poids 37 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 290 $ Poids 28 % |
| 10 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 428 721 $ Poids 27 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 428 654 $ Poids 25 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 666 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.