615 Rue ISABELLE · Acton Vale
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 130,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 320 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795719642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
48028795719642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 262 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 552 220 $ Poids 55 % |
| 3 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 728 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 552 709 $ Poids 51 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 537 305 $ Poids 47 % |
| 5 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 920 m · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +5 162 $ | 164 982 $ Poids 46 % |
| 6 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 919 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 409 $ Poids 35 % |
| 7 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 489 $ Poids 34 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 304 $ Poids 34 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 859 $ Poids 28 % |
| 10 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 851 $ Poids 28 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 346 $ Poids 27 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 481 566 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.