628 Rue ISABELLE · Acton Vale
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 263,1 m² · constr. 1965 · terrain 136 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 629,9 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 528 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795746418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
48028795746418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 94 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 698 449 $ Poids 53 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 463 135 $ Poids 22 % |
| 3 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 901 $ Poids 17 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +106 177 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 859 083 $ Poids 15 % |
| 5 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 499 $ Poids 12 % |
| 6 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −47 202 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 739 758 $ Poids 12 % |
| 7 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +171 129 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 946 381 $ Poids 9 % |
| 8 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +108 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 542 $ Poids 8 % |
| 9 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 928 130 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.