509 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 138,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795801466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
48028795801466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 4 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 989 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 567 193 $ Poids 48 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 558 $ Poids 48 % |
| 4 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 691 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 570 541 $ Poids 44 % |
| 5 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 936 m · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 149 545 $ Poids 44 % |
| 6 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 817 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 228 $ Poids 42 % |
| 7 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 018 $ Poids 40 % |
| 8 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 773 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −55 838 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 684 042 $ Poids 33 % |
| 9 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 576 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 560 029 $ Poids 31 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 747 $ Poids 29 % |
| 11 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 750 033 $ Poids 27 % |
| 12 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 367 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.