505 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 164,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795801896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
48028795801896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 46 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 454 $ Poids 66 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 813 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 743 818 $ Poids 52 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 816 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −41 492 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 733 760 $ Poids 42 % |
| 4 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 657 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 190 $ Poids 38 % |
| 5 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 616 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 604 747 $ Poids 37 % |
| 6 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 858 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 117 $ Poids 29 % |
| 7 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 938 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 556 $ Poids 29 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 421 $ Poids 28 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 564 276 $ Poids 27 % |
| 10 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 832 $ Poids 26 % |
| 11 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 895 m · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 173 555 $ Poids 25 % |
| 12 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 808 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.